Documents checklist
首次买房贷款材料清单
申请新西兰首套房贷款预批或正式审批前，可以先按下面四类资料整理。资料越清楚，银行补件次数通常越少，审批流程也会更顺。
基本身份资料
- 护照或新西兰驾照 用于确认申请人的身份信息。
- 有效签证资料 适用于非新西兰公民或非永久居民申请人。
工资收入申请人
- 最近三张连续工资单 银行通常会查看收入稳定性和雇佣情况。
- 加班、津贴或佣金记录 如收入包含这些部分，通常需要最近三个月记录。
- 奖金收入记录 如希望使用奖金收入，银行可能要求最近两年记录。
自雇收入申请人
- 最近两年完整财务报表 用于评估业务收入、利润和持续经营情况。
- IRD 税务资料 例如个人或公司相关 IR3、IR4 等记录。
- 公司银行流水 通常需要最近三个月公司账户流水。
银行流水及负债资料
- 最近 90 天银行流水 包括日常账户、储蓄账户和信用卡账户。
- 现有贷款明细 例如车贷、个人贷款、学生贷款等。
- 信用卡额度 即使没有欠款，额度也可能影响贷款能力计算。
English summary: First home buyers in New Zealand may need identification, visa details, payslips, bank statements, credit card or loan statements, and for self-employed applicants, financial statements and IRD records.
