融资准备
贷款顾问或银行
主要作用
评估你的贷款能力，确认可以借多少钱，并协助办理贷款预批和正式申请。
参考费用
通常无需收费
First-home buyer guide | 首次买房指南
新西兰首次买房，需要和哪些专业人士打交道？
首次买房指南
第一次在新西兰买房，除了房屋本身的价格，还需要了解不同专业人士的职责，并提前准备相关费用。下面整理了买房过程中最常接触的五类专业人士。
看房与报价
房产中介
主要作用
安排看房、提供房屋资料、协助提出报价，并在买卖双方之间传达信息。
参考费用
买方通常无需支付
中介佣金一般由卖方承担
合同与交割
律师或过户师
主要作用
审核买卖合同、产权及相关法律文件，处理贷款文件和交割手续，保护你的法律权益。
参考费用
- 一般律师费：约 $1,500–$3,000
- KiwiSaver 首次购房提款：可能额外收取 $200–$500
房屋状况
验房师
主要作用
检查房屋是否存在漏水、屋顶、地基、结构或其他严重问题，帮助你了解潜在的维修风险。
参考费用
约 $500–$1,000
贷款前置条件
保险公司
主要作用
确认房屋是否可以投保，并确保房屋保险在交割前正式生效。申请贷款时，银行通常会要求房屋保险。
参考费用
每年约 $1,800–$3,000
取决于房屋的位置、面积、建筑材料、房龄及风险情况
以上费用仅供参考，实际收费会因房屋情况、服务范围和专业机构而有所不同。
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准备在新西兰购买第一套房？
欢迎联系 Amanda，预约免费中文或英文初步咨询，了解贷款能力、预批流程和银行资料要求。
Amanda Chen
Mortgage Adviser | Loan Market United
Based in Auckland, New Zealand
Free initial consultation available | 可预约免费初步咨询
免费咨询 021 214 3218 amanda.chen@loanmarket.co.nz
WeChat: Amandachen_nz
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